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Conseils pour réussir son achat immobilier


 

Acheter un logement est souvent le projet de toute une vie. Autant y prêter l’attention qu’il mérite. En tant que professionnel de l'immobilier, votre conseiller RK IMMOBILIER saura vous conseiller dans votre achat et vous fournira l'ensemble des informations et documents nécessaires à la bonne réalisation de votre projet.

 

Prendre connaissance de l'ensemble des informations inhérentes au bien

Il est nécessaire de se renseigner sur le mode de chauffage et de production d’eau chaude ainsi que sur le budget annuel. Dans le cas d’un habitat collectif, le montant des charges de copropriété, l’état des travaux votés ou à prévoir dot être à vérifier; dans le cas d’un habitat individuel, prenez connaissance des factures de chauffage, entretien du jardin,…

Consultez également le montant de la taxe foncière, de la quittance annuelle d’électricité, ainsi que le rapport des diagnostics obligatoires. Déterminez avec votre conseiller les équipements qui resteront (cuisine, meubles, appareils, miroirs, rideaux…).

Renseignez-vous auprès de votre conseiller sur les projets susceptibles de transformer le quartier dans les prochaines années.

 

Prévoir les frais annexes

Pensez à calculer précisemment votre budget. Si vous devez emprunter, comme la majeure partie des acquéreurs, votre endettement ne pourra dépasser 33% des vos revenus. Certains prêts peuvent atteindre 25 à 30 ans, mais la moyenne tourne plutôt autour de 20 ans. Vous pourrez évidemment rembourser de manière anticipée en cas de revente du bien.

Pour ne pas être étranglé financièrement, pensez bien à prendre en compte les frais inhérents à l’achat du nouveau logement tels que les frais de notaire, les frais d'emprunt, l’emménagement, les éventuels travaux, et surtout, les charges mensuelles (eau, chauffage, gaz, électricité, etc.) ainsi que les impôts locaux.

 

Spécificités en cas d'achat d'un terrain

Votre recherche d’un terrain ne doit pas se faire sans la connaissance de quelques règles élémentaires. Surfaces, orientation, coefficient d'occupation du sol, distances minimum à respecter, nature du sol... tels sont les élements à ne pas négliger.

 

Spécificités en cas d'achat en couple

Que vous soyez marié, que vous viviez en concubinage ou sous le régime du PACS, l'achat d'un bien immobilier à deux est une procédure réglementée. Votre conseiller peut vous aider à déterminer la solution la plus adaptée à votre situation juridique et fiscale.

 

N'hésitez pas à consulter l'un de vos conseillers RK IMMOBILIER

pour des conseils personnalisés.


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